新疆巴州：住房公积金最高可贷96万元，农民进城购房实行城镇落户零门槛

据巴州房地产业协会10月14日消息，近日，新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州等14部门联合印发《巴州促进房地产市场平稳健康发展24条措施》的通知。

在激发购房消费动能方面，巴州提出鼓励实施契税补贴。县市（开发区）在开展财政承受能力评估，确保地方财政可持续的前提下，对本地居民购买首套商品住房，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，可以给予适当补贴。对个人购买保障性住房的，减按1%的税率征收契税。

退还换购住房个人所得税。2024年1月1日至2025年12月31日前，纳税人出售巴州自有住房后1年内，在巴州重新购买住房的，可按规定申请退还其已缴纳的个人所得税。其中：新购住房金额大于或等于出售住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于出售住房转让金额的，按新购住房金额占出售住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

加大保障性住房供给。支持县市（开发区）以不超过同地段保障性住房“重置价格”收购房地产企业已建成存量商品现房，用作配售型保障性住房，面向工薪收入群体公平公正公开分配；鼓励引导产业园区、企事业单位等主体利用自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房，不设户籍、收入等门槛，低于同地段市场租金，满足新市民、青年人住房需求。鼓励县市（开发区）结合实际，自主开展棚户区改造。

支持农民进城购房。实行城镇落户零门槛，积极引导农业人口有序向城镇转移落户，购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在房屋坐落地申请落户，享受与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇。

在加大金融支持力度方面，巴州将提高住房公积金贷款最高额度，对引进人才、多子女家庭的住房公积金贷款最高额度提高20%，即由80万元提高至96万元。允许父母、子女住房公积金在购房时提取互用，可全额提取公积金支付房款。

放宽公积金贷款审核征信条件，征信审核由五年内放宽为自本次贷款申请之日起两年内；单次逾期金额少于100元且逾期额累计不超过1000元的，可视为正常。因单位报销不及时造成的公务卡逾期，在结清欠款情况下，不计算在“连三累六”范围内；上学期间申请的助学贷款逾期，该笔助学贷款为结清状态的，不计算在“连三累六”范围内。