新增筹措床位超2.5万张，上海新时代城市建设者管理者之家建设得如何？

2024年，“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”列入市政府为民办实事项目，通过从既有保租房中进行遴选、转化部分公共服务租赁性配套用房、新建和提标部分工地红线外临时集中居住点等方式进行筹建。

10月12日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市住房和城乡建设管理委员会获悉，截至目前，已完成新增筹措床位超2.5万张，完成年度目标83.3%。

新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位

2023年11月29日，习近平总书记到闵行区新时代城市建设者管理者之家考察，他指出，“外来务工人员来上海作贡献，同样是城市的主人。要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业”。新时代城市建设者管理者之家是在保障性租赁住房、建筑务工人员临时集中居住点等房源中，经政府遴选认定的、以宿舍型床位供应为主的住房项目，是我市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分。供应对象上，主要面向城市建设、运行和市民生活服务保障等行业一线劳动者以及来沪新就业、初创业人员；点位布局上，优先在配套成熟、交通便利、产业集中、人口聚集以及有长期建设任务的区域布点；建设配套上，以四人一间、带有独立卫浴设施的宿舍为主，合理配置双人间、单人间，特别注重营造“家”的温馨，因地制宜配置共享空间和公共设施；运营管理上，由社会力量参与投资建设运营，主要供用人单位共享租赁、员工拎包入住，纳入基层社区治理和城市精细化管理；租金标准上，兼顾劳动者可负担和项目运营可持续，努力做到租金优惠、品质优良、配套完善。

港城中环汇·领寓为大型保障性租赁住房项目，位于浦东新区康桥板块，建筑面积4.87万平方米，由11幢楼组成。其中，两幢楼作为新时代城市建设者管理者之家，总计300套，1392张宿舍型床位，为符合城市建设行业施工人员与基础公共服务行业一线职工提供住房保障，月租金为400-800元/床位。

项目根据新市民、新青年的居住需求，提供年轻化、精装修的小户型产品，室内配置齐全、拎包入住，民水民电、免物业费，“大体量、功能全、小而美”。项目更致力于为租户提供一个家的氛围，社区内部配置共享空间，方便租户休闲互动；快递驿站、便利商店、短驳班车、早餐小站满足基础食住行；周边大型商超多样、城市公园景观、临近学校医院；精心打造购便捷、食多样、学可达、医及时、行通畅的“畅享生活圈”，切实解决来沪就业者后顾之忧，真正让租户感受到家的温暖。

资源联动共享：从为租户提供居所演变到提供生活场景，致力于实现“小居大家”。积极与多方进行资源共享和链接，创建城市租住生活的开放平台，如：运营方与康桥镇总工会共建城市建设者“工会之家”，将一部分闲置场地进行公共空间的改造，比如提供影音室、健身运动场地、读书休闲区等；与属地居委共建社群，提供一系列便民服务：便民理发、法律咨询、心理咨询、医疗咨询等，确保租户住得好，住得安心。

二人间

六人间

四人间

配套服务

联寓公寓项目位于静安区共和新路街道陈家宅路20号，地理位置优越，紧邻内环线，距离地铁8号线西藏北路站仅300米。项目为非居存量房屋（厂房）改建，由两栋独立楼宇构成，拥有独立出入口，共有房屋196间，改造1310张新时代城市建设者管理者之家床位。

项目在提升房间套内品质的同时，着重加强公共空间设置。公区内设置健身房、影音室、公共厨房、公共餐厅、公共会议室、非机动车充电桩，房间内配备独立卫浴空间、桌椅、橱柜。聚焦入住新兴群体早出晚归实际需求，引入24小时营业的小卖部，设有24小时保安亭，打造可容纳100余辆非机动车车棚，提供24小时“管家服务”。针对劳动纠纷咨询、心理辅导等需求，站点积极对接街道资源，定期开展法律咨询和心理咨询。站点配备医务室和理发室，定期邀请专业医疗人员和理发师提供便民服务。

此外，项目建立之初就成立了党群服务站，通过党建引领凝聚各方力量、编制服务清单、导入行业资源、融入社区治理等举措，与周边居民区、园区楼宇等党群服务阵地形成联动，让新就业群体、城市建设者们真正从工作的短暂停留到融入“新型社区”，让他们可以找到组织、依靠组织，打造“有温度的归属感”。以服务凝聚“新兴”合力，促使新兴社群找到归属感、增进与居民之间的交流、提升参与社区治理程度，实现新兴社群与社区双向奔赴。

公共厨房

会议室

外立面

城家公寓上海大场国际社区店位于宝山区大场镇环镇南路1599弄，是新建保障性租赁住房项目，总建筑面积达6万余平方米，共有8幢住宅楼、1幢商业楼，房源1384套。其中，1号楼64套房源打造为新时代城市建设者管理者之家，提供床位156张，床位价格区间为800-950元/月，主要供应对象为从事城市建设和基础公共服务的一线劳动者及新就业群体。目前，该项目预约及入住人群包括：网约车司机、餐饮企业员工等一线群体。

项目自带2500平方米商业，日常生活购物便利，距离15号线祁安路地铁站500米。每套房屋均配备独立卫浴，冰箱、空调、油烟机、洗衣机。项目公区以“有爱、有温度、有情怀”为理念，打造1200平方米生活美好栖息地。免费提供公共会客厅、咖啡厅、健身房、洗衣房、影音室、公共厨房等日常居住、社交平台，运营方每月组织多场形式多样的社群活动，丰富住户的业余生活。延续“家”的半径，营造“家”的温暖。

项目全景

房间概览

公共洗衣区

共享健身房

共享书屋

嘉定区璟瑞社区位于嘉定新区菊园板块，是我市存量公共服务租赁性配套用房转型利用项目，建筑面积超13万平方米，由13幢楼组成，供应2590套保租房房源，其中可提供新时代城市建设者管理者之家床位超2000张，为符合城市基层服务人员与基础公共服务行业一线职工提供住房保障。

明确需求，创新服务方式：为解决新时代城市建设者管理者之家住户流动性较大，换租住户常常面临的闲置物品处理等问题，社区打造“MO”闲置物品处理平台，促进资源的循环利用。在住户退租时，公寓可以暂为保管租户带不走又不忍心丢掉的可二次利用的物品，通过协调内外部资源，为在租客户提供旧物交换这一服务。大件物品比如沙发、柜子等物品公寓管家可协助运物上门。

联动住户，推进共治共享：建立联动机制，通过定期召开社区联席会议、设立联合办公室等方式，加强各主体之间的沟通协调。健全反馈机制，建立住户意见反馈机制，及时收集和处理住户对社区治理工作的意见和建议，不断改进和完善治理措施。在党员的带动引领下，鼓励住户组建志愿服务队伍，参与社区环境整治、安全巡逻、邻里互助等志愿服务活动，激发住户参与社区治理的热情，共同研究解决社区治理中的难题。

二人间

公共活动区

瑜伽室

临港105社区（宝冶）建设者小镇位于临港香柏路1501弄，总建筑面积3.4万平方米，可居住约4684人。为了满足建设者生活需求，小镇为105地块建设项目的建筑务工人员提供住宿、餐饮、娱乐等多元化生活供应服务，小镇内以组团形式布局，现有12个组团，划分为生活区、商业服务区、办公区、多功能文娱区。

小镇采用物业化管理模式，通过引入第三方物业进行日常管理，确保了小镇的运营和维护的高效性，让每一位建设者住得安心、放心、舒心、暖心。

小镇内设立一站式服务大厅，在大厅即可为建设者办理实名验证、登记（与公安系统联网）、人脸识别等服务，并引入警民联动等服务，定期开展治安宣讲会，加强安全防范意识，有效防止建设者之间矛盾的发生。

小镇提供了标准化的生活配套设施，如大食堂、共享厨房、24小时热水供应、快递柜、洗衣机、晾衣区等，满足了建设者的基本生活需求。同时，通过设置公共配套商业服务区的美食街、理发店、手机维修店、多功能文娱区、停车场、超市、医疗服务站等设施，提供了丰富的休闲娱乐和便利的生活服务，满足了建设者的多样化需求。每半年组织一次大型的文艺表演活动，如歌舞、沪剧、魔术和杂技等表演，场场观众爆满，观众好评如潮。

小镇通过党群服务，积极组织健康检测、安全教育等教育培训活动；通过智慧展厅，利用科技赋能，强化建设者培训实效，使建设者更直观、易懂。同时，与社区开展各类共建活动，组织志愿者服务队伍，在节假日期间策划各类暖心活动，让建设者充分感受到家的温暖。

医疗科普活动

大食堂

东方港湾建设者之家是配套服务我市重大工程——东方枢纽上海东站项目的建设者集中生活区，位于浦东新区祝桥镇金亭路以南，金亮路以西区域，规划占地面积2.15万m²，建筑面积约1.1万m²，设计容纳2351人。

精心规划管理措施：确保住宿环境的整洁卫生，定期安排专人打扫。合理规划水电使用，保障供应且避免浪费。加强安全管理，设置门禁和监控，杜绝安全隐患。注重饮食卫生，提供营养均衡的餐饮。同时，设置休闲娱乐设施，丰富员工的业余生活，以提升其工作积极性和归属感。

提升社区化居“家”体验：建设者之家内设立“办证大厅”，为建设者提供登记咨询等一站式服务；设立“党群服务站中心”，作为党建活动阵地；依靠低租金的招商优势，设立“食堂”和“平价超市”，解决建设者日常生活所需；“快递驿站”为建设者提供便捷的寄取快递服务；“技能培训室”为建设者提供个人提升平台；“医疗咨询室”为建设者提供健康咨询和线上配药服务。上海建工采用“数字化、物业化”管理模式，严格实名制管理，配备专业物业管理团队，对食堂、公共区域、宿舍区等实施全覆盖，营造卫生舒适的生活环境，让建设者感受到“家”的温暖。