张家界：农村户口居民进城购房可办户口迁移及子女入学，原村集体权益不变

据湖南省张家界市住房和城乡建设局官网，10月12日，张家界市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。

通知提到，优化住房公积金贷款政策。支持将商业银行的存量按揭贷款转为“商”“公”组合贷款或者住房公积金贷款。支持全国范围内的住房公积金缴存人来张家界市使用住房公积金贷款购房。申请提取住房公积金贷款购买自住新建商品房的，可提取本人住房公积金账户余额支付购房首付款。在风险可控的情况下，住房公积金缴存人住房公积金贷款最高额度可以达70万元。对首套、二套购(建)普通自住住房的职工家庭最低首付款比例分别由30%、40%降至20%、30%。

符合人才引进规定的住房公积金缴存人和符合生育政策生育有二孩、三孩的住房公积金缴存人家庭，可以提取住房公积金支付租房租金，也可以申请住房公积金贷款购房，贷款额度在现行政策额度基础上最高可上浮50%。中技以上(含中技)大中专毕业生和具有初级以上(含初级)专业技术职称人员来我市创业定居的，申请住房公积金贷款购房，贷款额度在现行政策额度基础上最高可以上浮30%。

加强住房信贷支持，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在市、区县申请贷款购买商品住房时，在城市所属区县范围内无住房的，办理新购住房的按揭贷款时可以按首套住房认定。“以旧换新”“以租换购”的可以相应核减住房套数，满足首套住房认定标准的，享受“认房不认贷”政策。

保障进城购房农村户口居民权益方面，农村户口居民进城购房，可以办理户口迁移及子女入学手续，原村集体组织成员享受的权益(含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权)不变。进城购房办理户口迁移后再生育的小孩，按政策规定同等享受原村集体经济组织成员的权益。

此外，完善吸引外地人口购房支持政策。加大城市形象提升，吸引外地人口对城市认知度，精准推介优秀项目、优质房源，拓宽商品房外销市场。切实推动《张家界市加快推进永定城区人口聚集的若干措施》(张政办发〔2024]15号)落实落细。