融创中国：1月份销售额约68.4亿元，合同销售面积约11.2万平方米

2月7日，融创中国（01918.HK）披露2025年1月份销售情况。

数据显示，融创中国实现合同销售金额约68.4亿元，合同销售面积约11.2万平方米，合同销售均价约61070元/平方米。

此前融创集团曾宣布，公司境内10笔债券的二次重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这也意味着，融创集团总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功，成为行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。

境外债方面，据澎湃新闻从知情人士处了解，考虑到目前市场情况并未达到此前预期，融创近期正在寻求更全面的境外债综合解决方案。

在境内债宣布二次重组完成后，融创中国此后还宣布公司获得中信金融资产支持。

根据当时的公告内容，融创中国称，北京泛海东风置业有限公司（北京泛海）作为债务人之一，应付中诚信托作为债权人的一笔本金额为68.322亿元的债务已于2023年9月到期。近日，集团与中诚信托签署了债务重组协议，及中诚信托与中信金融资产就中诚信托债务达成了债权转让相关交易安排。

根据债务重组协议，中诚信托确认集团之前已支付的16.35亿元用于清偿本金，即中诚信托债务本金额自68.322亿元降低至51.972亿元。

此外，融创获得违约金的全部减免，历史欠息降至6.5亿元且重组后的融资成本自9.6%/年降低至6.5%/年，综合导致该笔债务自借款日起全周期融资成本降低至约4.12%/年。重组后的债务还款期限为4年，即最终还款期至2029年1月。北京泛海为融创壹号院项目的开发主体，融创通过持有北京泛海100%股权拥有融创壹号院项目全部权益。