上海浦东协议出让四宗普通商品房地块，出让总价169.44 亿元

据上海土地市场发布的土地协议出让公示，近期，浦东新区四宗普通商品房地块采取协议方式出让，总价169.4401亿元，土地面积23.65万平方米。

公示期满，没有发现存在违反法律法规行为的，规土部门会按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。

价格最高的一宗为浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块88.6896亿元，意向用地者为上海城市更新建设发展有限公司。该地块的公示结束日期为12月29日24时。

浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块

出让文件显示，该地块东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，土地面积3.96万平方米，容积率为3.2，计容面积12.66万平方米，楼板价为7万元/平方米。

根据出让文件，济明路、德州路沿线地块应形成连续的沿街商业界面，鼓励采用灵活设计手段优化道路断面布局，济明路作为区域南北向重要功能轴线，重点加强与后滩站、世博文化公园的功能联系，德州路作为地区内部主要公共活动道路，鼓励增加街道慢行空间、优化滨江标识指引，提升慢行体验，重点强化东西向与滨江开放空间的功能联系。

出让文件显示，该地块无需配建保障性住房、租赁住房；全装修比例为100%；中小套型：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计50658.07平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

另外三宗地块的公示截止时间均为12月30日24时。

浦东新区轨交18号线航头停车场02-08地块出让价格为41.4187亿元，意向用地者为上海广皓置业有限公司。

浦东新区轨交18号线航头停车场02-08地块

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地， 土地面积13.46万平方米，容积率1.6。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计107675.02平方米以上。

根据上海市浦东新区轨交18号线航头停车场地块综合利用控制性详细规划02街坊实施深化普适图则，本次出让范围为轨道交通上盖15米层（含）以上02-08地块 ，出让面积13469.77平方米，用地性质Rr3。

轨道交通上盖15米以下夹层停车库配建机动车规模不小于10.49万平方米，后续受让人应根据审批方案确定的规划性质及建筑面积与出让人签订补充出让合同，补缴相关价款。

浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块）的意向用地者为上海长江高行置业有限公司。该地块规划为普通商品房用地，土地面积3.52万平方米，容积率1.7，出让价格20.2514亿元。

浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块

出让文件显示，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70%，计41924.71平方米以上。受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）意向用地者为上海香印城市建设投资发展有限公司。出让文件显示该地块土地面积为2.71万平方米，容积率为2.0，出让价格为19.0804亿元。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计37962.4平方米以上。受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计8134.8平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。