“工厂租金比东莞还贵，工人工资翻倍！”中企在越南“弯腰就挣钱”的时代过去了

导读：越南现在并不是弯下腰就能挣钱的时代，大部分中资企业在越南的发展目前都还处于培育阶段。

作者 | 第一财经王珍

不仅终端产品制造企业，中国上游的材料配套企业也在积极出海。

作为一家做电子组装材料公司海外拓展部越南分部的总监，王明（化名）被派驻越南已经一年半。他 2024 年 12 月 17 日告诉第一财经记者，因应下游众多电子工厂客户的需求，越南是他们“出海”的第一站，预计到越南的外来投资还将升温一段时间，但在越南已经不是弯腰就能挣到钱。

王明从去年七八月的时候开始在越南考察，原来想在当地建厂，后来发现越南工人工资虽比中国低，但是生产效率不及国内，加上租金较高、原材料需进口等因素，越南综合生产成本目前比深圳还高 10%，所以改为通过在越南设立贸易公司的形式，先做贸易，实现海外市场就地供货。

▲胡志明、河内就像十年前的东莞。图为越南河内附近北宁省的街景，由受访者提供。

“我们希望等明年年底越南南北高速公路开通之后，再在越南中部寻找成本相对低廉、人力相对充足的地方建厂。”王明透露，相比之下，他们墨西哥公司启动比越南公司晚，但墨西哥工厂预计今年年底建成，并同步在泰国物色机会，买地建厂。

伴随这一波中国企业出海浪潮，王明规划五年内，海外收入占到总收入的 30%。

“工厂租金比东莞还贵”

随着很多中外电子企业在越南北部设立海外工厂，这里的土地价格和厂房租金已经上升了很多，加上某些市场因素尚不明朗，王明去年年中考察完越南市场之后，公司汇总相关信息后决定暂缓在越南建厂，改为先在当地设立贸易公司。

他告诉第一财经记者，目前越南北方的工业区，每平方米厂房租金已经涨到 5~6 美元（约 40 元人民币），而在深圳旁边东莞的厂房租金为 20~30 元人民币 / 平方米，越南厂房的租金比东莞至少贵三分之一，有的甚至贵一倍。

由于外资企业在越南购买土地建设厂房的使用期不能超过 99 年，所以外资企业一般选择租赁厂房的模式。企业也可以选择购买厂房，但是目前越南北宁省、河内市的厂房每平方米售价已达 130~150 美元（约 946~1092 元人民币），胡志明的厂房每平方米售价甚至达到 180 美元（约 1311 元人民币），比深圳也要贵一倍。

王明对记者表示，越南工人的工资相比几年前已经翻倍，目前河内附近的工人不加班，每月工资 3000 元（约 1000 万越南盾），约为东莞工人工资的一半。因为越南许多工人还需要培训一段时间才能上岗，加上当地大学的理工科学生较少、文科学生较多，以及当地政策规定（加班需付加班费用）工人每周只能上班六天、每天上午 8 点开工及下午 5 点下班，就目前情况而言，越南的生产效率总体上比国内低，但未来应该会得到提升。

目前，在河内请一位会讲中文或英文的越南员工（非生产工人），月薪已经涨到 4000~7000 元人民币，跟国内的普通文员薪酬相当。王明觉得，现在的越南有点像上世纪 90 年代外资纷纷涌入时的中国，目前越南外贸繁荣使会讲多种语言的越南人变得抢手。

他所在的公司在新加坡设立分公司后，也在越南设立公司，预计越南公司 2025 年 1 月可以开始开展业务。除了原有固定客户，还希望可以在越南拓展新的客户。

越南的国土面积约为中国广东省和福建省之和，但越南本土市场不算大。王明表示，不少中资企业十多年、甚至二十多年前已经开始在越南设厂，它们大部分都是瞄准出口业务。越南约九成电子产品是出口的。

越南有 1 亿人口，而且越南人的收入水平还在提高的过程中，他认为，日本、韩国企业进入越南市场更早一些，加上越南消费者更认可有品质的产品，所以在家电等耐用消费品领域，目前日韩品牌在当地市场的份额更大，TCL 等中国品牌也在崛起，但越南市场消费者更广泛地接受中国品牌仍需要时间。

中资企业第一波越南投资热潮在 2000 年前后，主要是服装、制鞋业；第二波越南投资热潮在 2010 年前后，主要是电子制造业。在王明看来，现在还处于第三波越南投资热潮，更多中资公司包括中小企业由于关税、海外客户要求等原因，2018 年以来继续到越南投资。

除了中国企业，三星、LG 等韩日电子企业也已经在越南投资发展超过 20 年，最近英伟达也计划在越南投资半导体业务。“越南未来 10 年还是投资的好地方。”王明说，但是由于越南的土地、人力成本目前已经不再便宜，如果跟着三星、苹果供应链在越南投资，受到冲击不大，但如果再做低附加值产品就不一定适合。

“被逼”出海发展

“我们来越南发展，一定程度上是 ‘ 被逼 ’ 的。”王明说，他们有不少客户是做出口代工的，从电子企业到光伏企业。过去几年，部分产业链出现转移。像太阳能光伏产品，原来在中国生产，后来转到越南、柬埔寨、泰国生产，但由于出口关税问题，预计还会出现转移。

与此同时，虽然说越南有点像十几二十年前的中国，但是越南在环境保护方面的管理比那时的中国要严格很多。对相关产业生产的法律法规，都比较严格。

眼下在越南投资成本增加，加上越南经济发达的地区在北部河内区域和南部胡志明一带，中部是欠发达地区，而如果他们在北部设厂，产品运输到南部要 2000 多公里，目前交通并不方便。王明认为，越南正在建设南北高速公路，预计 2025 年会完全建成，希望一两年后，越南中部地区会迎来更多的发展机会，他们也将会选择适合地点建厂，成为覆盖东南亚的生产基地。他们会先由越南公司实现对客户越南工厂的本地交付，提供便捷服务。

王明所在公司只是近两年投资越南的中国企业的缩影之一。尽管面临种种新的挑战，中国企业这两年仍然加大了在越南投资的力度。

据越南有关部门的统计数据，截至 2024 年 11 月，累计有 147 个国家和地区在越南投资，有效项目 41720 个，注册资本总额 4970 亿美元；其中，中国内地企业的投资额排名靠前，中国内地企业在越南的注册资本总额约 301 亿美元，项目 5022 个。

2023 年，中国内地企业在越南增加了 44.7 亿美元投资，比 2022 年增长 70.8%。2024 年 1~11 月，中国内地企业在越南又新增注册资本约 22 亿美元，新投资项目 859 项。

2024 年 11 月，特朗普第二次当选美国总统，这使一批中国企业再次加速到越南等海外市场投资布局。