融创中国：10.21亿元向哈尔滨国资委出售所持全部46.67%哈尔滨冰雪大世界股权

11月29日晚间，融创中国（01918.HK）宣布一项重大交易。

公告称，11月29日，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司订立协议，据此，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权(即目标股权)， 代价约为10.21亿元。代价中约2.026亿元用于偿还集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼。

目标公司由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权。

据天眼查资料显示，哈尔滨太阳岛集团有限公司成立于2019年8月29日，注册资本62031.7654万元，公司控股股东为哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司，最终实际控制人为哈尔滨人民政府国有资产监督管理委员会。

2019年12月，哈尔滨融创文旅签署目标公司的增资协议，据此，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。截至本公告日期，哈尔滨融创文旅已向目标公司实缴增资款约8.48亿元，未实缴增资款约5.79亿元，因此哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为34.21%。

11月29日，哈尔滨融创文旅、太阳岛集团及目标公司订立协议，据此，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约为10.21亿元。集团无需支付剩余未实缴的约5.79亿元的增资款。

融创中国称，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。

根据独立合资格评估师的评估报告，目标公司的评估价值为29.85亿元，其乃于评估基准日（2024年6月30日）基于收益法进行估值。哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司34.21%权益对应的评估价值约为10.21亿元。出售事项完成后，融创将不再拥有目标公司的任何股权，预计就出售事项录得除税前未经审核净利润约1.73亿元。

融创中国表示，本次出售事项收回投资款将很好地支持本集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。集团对于目标公司的投资为少数股权投资， 并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响集团冰雪板块的长期布局及发展。