海景房，11 元，是什么操作？
近日，一名女子以 11 元拍下山东威海乳山一套海景房的消息引发较大的关注。记者在阿里资产平台查询发现，成交纪录确实存在。
据阿里资产平台信息，此次拍卖不到 4 分钟便结束了。起始价为 1 元，封顶价 11 元，加价幅度为 0.01 元，出价次数达 1001 次，吸引了 3801 人报名，近 7 万人围观。于 11 月 7 日 11 时 03 分拍卖结束。
就房子本身来看，该套房源位于山东省乳山市，规划为住宅，建筑面积约为 42.07㎡，户型为两室一厅一卫，楼层为 7 层顶楼。
另外，相关页面显示，幸运用户应在 1 个月内办理完成交割过户手续，机构将全程协助买家办理过户手续。活动房产不支持 7 天无理由退换，若用户拒绝交付或在竞得后 3 个工作日内无法取得联系或因用户自身原因无法过户的，则视为自动放弃资格，不进行另外补偿，已支付交易订单全额退款。
据网传视频，平台客服与该女子联系时，其丈夫误以为是诈骗，挂断客服电话。公开报道称，该拍卖网站客服表示：此事属实，是平台与机构推出的双 11 活动，该房源并非法拍房，系合作机构所有，产权、手续完整，后续不会流拍。
负责此次拍卖的是山东赢海拍卖有限公司，山东赢海拍卖有限公司相关负责人王先生表示，这套房子如果在市场上出售，总价估计会在 4.8 万元至 4.9 万元之间。
九派新闻报道显示，拍卖公司工作人员表示，该房源物业费已缴付至今年 12 月底，明年起物业费由竞买人承担。此套房源包税，除了 11 元外，竞得者无需承担任何其他费用。
据红星新闻报道，竞得此套房产的女士称，自己此前一直想在海边城市买一套便宜一点的房子，这次本来也是当碰运气，没想到真的买到了。" 一开始我丈夫接的电话，还以为是诈骗电话，后来我和他说我是在网络平台上拍到的，他才相信。"
值得关注的是，在阿里资产平台上，乳山银滩区域还有多套房源起拍价仅为 1 元。记者留意到，房源建筑面积从 30 多平米到 70 多平米的均有。
据悉，在乳山，尤其是乳山银滩区域，总价在 5 万元以下的房源不少。此类房源多数临海而建，面积从 10 多平方米到 50 多平方米均有，房龄多在 10 年以上。
乳山市住房保障和房产管理局工作人员 11 月 8 日表示，只要房屋交易合规合法，就可以正常办理过户。至于房屋买卖双方是通过中介还是拍卖等方式，并没有限制。
潇湘晨报记者牛蕊综合报道
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