景瑞控股复牌并发布中期业绩，上半年销售额9.16亿元

11月5日，上海老牌地产公司景瑞控股（01862.HK）在停牌两个月之后恢复买卖并公布中期业绩，发布2024年中报是复牌的条件之一。

上半年，景瑞控股的销售额9.16亿元（人民币，下同），销售面积为5.71万平方米。截至6月底，景瑞控股的土地储备约183.24万平方米，权益面积为约111.32万平方米。

营收和盈利方面，上半年，景瑞控股实现收入24.66亿元，同比下降4.1%；毛利为14.02亿元，毛利率为5.7%，较上年同期的1.6%上升4.1个百分点。景瑞控股称，毛利率较去年同期上涨，主要由于期内结转物业项目的土地成本减少所致。

期内，景瑞控股亏损15.72亿元，上年同期为亏损13.54亿元；本公司权益持有人应占亏损为14.83亿元，上年同期为亏损13.64亿元。

负债方面，截至6月底，景瑞控股未偿还借款总额为169.38亿元，期初为168.76亿元；涉及为借款抵押的资产金额为71.49亿元。

截至6月30日，景瑞控股的银行存款及手头现金（包括现金及现金等价物及受限制现金）为4.06亿元。银行存款及手头现金币种主要为人民币，受限制现金主要是就预售物业自购房者预收款项的按金。

公告显示，景瑞控股的外聘核数师发出的独立核数师报告显示，基于持续经营相关重大不确定性，对中期报告不发表结论。截至6月30日，景瑞控股期内亏损约15.72亿元；借款为169.38亿元，其中97.54亿元的人民币优先票据已逾期，银行存款及手头现金为4.06亿元。上述情况表明存在重大不确定性可能会对景瑞控股持续经营的能力构成重大疑虑。

独立核数师报告称，景瑞控股的董事已采取多项计划及措施，以改善公司的流动资金及财务状况，采取的措施包括，成功延期或与多名贷款人及债权人重新安排还款时间表，加快物业销售的业务战略计划取得成功，成功处置其于若干公司的股权以产生额外现金流量等。核数师同时表示，该等措施存在重大不确定性，且无法获得足够的适当证据作为对中期财务资料发表结论的依据，因此不对中期财务数据发表结论。

11月5日，景瑞控股复牌后股价一度涨逾90%，截至发稿，公司股价报0.088港元，涨幅46.7%。